TÜGEM ve Endeksa 3. Çeyrek İkinci El Konut Satış Raporu Çıktı

TÜGEM ve Endeksa 3. Çeyrek İkinci El Konut Satış Raporu Çıktı

TÜGEM ve Endeksa 3. Çeyrek İkinci El Konut Satış Raporu Çıktı

TÜGEM ve Endeksa 3. Çeyrek İkinci El Konut Satış Raporu Çıktı

TÜGEM ve Endeksa 3. Çeyrek İkinci El Konut Satış Raporu Çıktı

2020-10-26 12:01:26

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2020 yılı 3. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Rapora göre, konut satış adedi 2020 yılının 3. çeyreğinde geçen senenin aynı dönemine göre %49, ikinci el konut satışları ise %64 artış gösterdi.

TÜGEM ve Endeksa işbirliği ile hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası” raporuna göre, 3. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık %26 artış görülürken, 3. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 643 TL, ortalama amortisman süresi 18 yıl, ortalama pazarlama süresi 65 gün.

3. çeyrekte, konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre %49 arttı

 

2020 yılının 3. çeyreğinde 536 bin 509 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre %89; 2019 yılının 3. çeyreğine göre ise %49 artış göstermiş oldu. 3. çeyrekte 375 bin 73 adet ikinci el konut satışı, 242 bin 316 adet kredili konut satışı gerçekleşti. Geçen senenin 3. çeyreğine göre ikinci el konut satışları %64, kredili konut satışları ise %131 artış göstermiş oldu. Yabancıya konut satışı ise 2020 yılının 2. çeyreğine göre %260 artış, geçen senenin 3. çeyreğine göre ise %1 düşüş göstererek 11 bin 903 olarak gerçekleşti.

Çeyrek Bazında Konut Satış Adetleri

 

3. çeyrekte ikinci el konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre %64 arttı

3. çeyrekte 375 bin 073 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti.  Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %94, 2019 yılı 3. çeyreğine göre ise %64 artış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %70’ini oluşturdu. Kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %45’ini oluşturarak 242 bin 316 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre %77; geçen senenin 3.çeyreğine göre ise %131 artış göstermiş oldu.

Ay Bazında Konut Satış Adetleri

Çeyrek Konut Satış Adetleri Karşılaştırma

 

Q3 2020

Bir önceki çeyreğe

göre değişim (%)

Bir önceki yıla

göre değişim (%)

Toplam Konut Satış Adedi

536.509

89%

49%

2. El Konut Satış Adedi

375.073

94%

64%

Kredili Konut Satış Adedi

242.316

77%

131%

Yabancı Konut Satış Adedi

11.903

260%

-1%

Yabancıya konut satışı yüzde 1 düştü

3. çeyrekte yabancı uyruklu kişilere 11 bin 903 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre %260 artış; 2019 yılının 3. çeyreğine göre ise %1 düşüş gösterdi.

Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık artış %26

3. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında son 1 yılda %26 artış; gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 643 TL, ortalama amortisman süresi 18 yıl, ortalama pazarlama süresi 65 gün. 3. çeyrekteki konut satışlarının %18’inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %17 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 990 TL oldu. Konut satışlarının %11’inin gerçekleştiği Ankara’da konut fiyatları son 1 yılda %20 oranında artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 54 TL oldu. Konut satışlarının %7’sinin gerçekleştiği İzmir’de konut fiyatları son 1 yılda %21 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 387 TL oldu.

Türkiye genelinde kira fiyatları ise son 1 yılda %15 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 13,13 TL, ortalama kira 1.444 TL. İstanbul’da kiralar %9 arttı, ortalama metrekare kira 16,47 TL, ortalama kira 1.598 TL. Ankara’da kira bedelleri %16 arttı, ortalama metrekare kira 11,13 TL, ortalama kira 1.336 TL. İzmir’de ise  kira bedelleri %14 arttı, ortalama metrekare kira 14,91 TL, ortalama kira 1.640 TL.

Raporu indirmek için tıklayın. 


Siz de aramıza katılın, emlak sektörünü birlikte şekillendirelim

© 2019 TÜGEM - Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri